van BIM naar splitsingstekening depot bij Kadaster
BIM-Legal verbindt bouw, recht en registratie in één digitale keten. Met de applicatie krijgen IFC-modellen via linked data appartementsrechten toegekend, waarna automatisch officiële splitsingstekeningen volgens de Kadaster-richtlijnen ontstaan. De eerste tekeningen zijn succesvol ingeschreven! Welk initiatief heb je genomen om digitaal samen te werken met jouw partner(s) in de gebouwde omgeving? We hebben een 3D webapplicatie applicatie ontwikkeld waarmee IFC-ruimtemodellen worden voorzien van appartements- en subappartementsrechten, om daaruit automatisch officiële 2D-splitsingstekeningen volgens de Kadaster-richtlijnen te genereren. Hiermee verbinden we de werelden van bouw (BIM), recht (appartementsrechten) en registratie (Kadaster) digitaal in één keten — als eerste stap naar een echt 3D-kadaster.
Waarom is je initiatief een succes voor mens en organisatie? Wat levert het concreet op? De traditionele wijze van het aanleveren van 2D-splitsingstekeningen is erg foutgevoelig, ongeveer 30% van alle ingediende stukken wordt afgewezen. Hoofdzakelijk omdat de richtlijnen voor de 2D-tekeningen niet juist gevolgd zijn. Dit zorgt voor extra werk bij het kadaster én bij de indiener. Daarnaast staat dit process volledig los van de BIM-modellen die tegenwoordig op elk groot bouwproject gemaakt worden.
Echter met de splitsingstekeningen-app hebben we nu concreet bewijs: de eerste splitsingstekeningen uit onze app zijn succesvol ingeschreven bij het Kadaster. Daarmee is de keten van BIM-model tot officiële registratie aantoonbaar sluitend. Voor de mens betekent het dat het toekennen van rechten via een gebruiksvriendelijke interface gebeurt in plaats van handmatig tekenwerk, met ingebouwde validaties die fouten vóór indiening afvangen. Voor de organisatie levert het snelheid, herbruikbaarheid van data en een hogere kwaliteit en betrouwbaarheid van splitsingsstukken op. De data wordt bovendien éénmalig vastgelegd en is meervoudig bruikbaar — de splitsingstekening is slechts één van de uitkomsten op weg naar 3D-registratie.
Waaruit bestaat concreet de samenwerking met jouw ketenpartners? De samenwerking met onze ketenpartners liep van de eerste inhoudelijke verkenning tot en met de ontwikkeling van een werkende online applicatie waarmee splitsingstekeningen automatisch worden gegenereerd vanuit BIM-modellen.
Samen met onder andere BPD, TU Delft en aannemers is onderzocht welke informatie nodig is in het BIM-model, welke data hergebruikt kan worden en hoe dit aansluit op standaarden zoals IFC. Dit vormde de basis voor het BIM Legal informatiemodel. Vervolgens is dit afgestemd met de bewaarders van het Kadaster en notarissen, zodat de output aansluit op de juridische en praktische eisen rondom splitsingen.
De applicatie is uiteindelijk ontwikkeld door Sopra Steria, BIM-Connected en Thomas Krijnen. Zo is de gehele keten betrokken geweest om te uiteindelijk BIM-Modellen te kunnen gebruiken voor juridische splitsing in het kadaster.
Wat kunnen andere professionals uit de gebouwde omgeving van jouw verhaal leren? Het loont om juridische informatie als data te behandelen in plaats van als tekening. Door rechten op linked data toe te kennen en pas daarna documenten te genereren, wordt de tekening een afgeleide van betrouwbare brondata — niet andersom. Daarnaast laat het project zien dat je grote ambities (een 3D-kadaster) stap voor stap kunt realiseren door eerst een concreet, ingeschreven resultaat neer te zetten. Investeer vroeg in validaties en in een gebruiksvriendelijke interface, zodat domeinexperts zonder technische kennis met de data kunnen werken.
Waar ben je het meest trots op? De eerste splitsingstekeningen uit onze app zijn daadwerkelijk ingeschreven bij het Kadaster door Westvear (https://bimlegal.nl/blog/samenwerking-kadaster-en-bim-kopieren/). Geen proof-of-concept of pilot, maar een werkend resultaat dat de volledige keten van BIM-data tot officiële registratie heeft doorlopen — en daarmee de basis legt voor de stap naar een echt 3D-kadaster.
Het is gratis beschikbaar voor iedereen! Zie: https://bimlegal.nl/bim-legal/ voor meer informatie.
Manuel: AI-collega voor installateurs Manuel is een AI-collega voor installatiebedrijven, gebruikt door meer dan 600 monteurs. Samen met partners als Techniek Nederland en 2BA helpt Manuel vakmensen sneller de juiste kennis en productinformatie te vinden, zodat meer werk in één keer goed gaat. De AI-calculator: sneller en slimmer bouwen De Calculator van de Toekomst helpt de bouw om de schaarste te tackelen. Een slimme AI-assistent leest bestekken, zoekt in historische data en spoort calculatiefouten op. Repetitief werk verdwijnt, waardoor de calculator weer tijd krijgt voor slimme strategie en vakmanschap. Elements: van losse datasets naar betrouwbare data Met Elements werken ketenpartners samen op basis van betrouwbare data. Het platform maakt datakwaliteit inzichtelijk en meetbaar over organisatie- en systeemgrenzen heen. Zo ontstaat één gedeeld beeld van informatie als basis voor digitale samenwerking, automatisering en AI. Energieflexibiliteit: de motor in energietransitie Samen met Medisch Spectrum Twente realiseerden wij het eerste Nederlandse ziekenhuis dat zijn energievoorziening autonoom aanstuurt met behulp van een Digital Twin. Door gebouwdata, energiemarkten en installatietechniek digitaal te verbinden, is het energiesysteem van MST toekomstbestendig. Makkelijker veilig installatiedata delen via het Installatie Register Het Installatie Register maakt digitale samenwerking in de gebouwde omgeving eenvoudig en betrouwbaar. De datadienst zorgt ervoor dat installatie- en onderhoudsgegevens veilig, automatisch en gestandaardiseerd worden gedeeld tussen ketenpartners. Daardoor blijven gegevens ook bij een wisseling van onderhoudspartij behouden en direct beschikbaar. Als DSGO-conforme oplossing helpt het organisaties efficiënter samen te werken, administratieve lasten te verminderen en de kwaliteit van data te verbeteren. Zo draagt het bij aan een toekomstbestendige sector waarin processen slimmer zijn ingericht en waardevolle informatie altijd beschikbaar blijft. Wegwerkzaamheden kunnen ook leuk zijn! Werken in de buitenruimte brengt altijd hinder en frustraties met zich mee. In dit geval is de belangrijkste en enige route van het centrum de Bilt een jaar dicht. Kortom: het perfecte recept voor complete chaos. Maar juist dat scenario hebben we weten om te buigen met onze digitale communicatie. IPM4PRO – Versnelt energietransitie projecten IPM4PRO brengt opdrachtgevers, ingenieurs en aannemers samen in één digitaal projectecosysteem. Door Geografische Data, Integraal Projectmanagement en Systems Engineering te verbinden als één centrale waarheid ontstaat grip, reductie van faalkosten en betere (digitale) ketensamenwerking. Haskonings Spatial Inequality Tool (SPIN) Dankzij Haskonings Spatial Inequality Tool (SPIN) kunnen georuimtelijke data worden gecominbeerd met sociale kwetsbaarheid. Zo krijgen opdrachtgevers en partners inzicht in risico’s en maken zij gerichtere keuzes voor klimaatadaptatie en ruimtelijke planning voor kwetsbare gemeenschappen. Building X Firemanager Je brandmeldinstallatie in je broekzak. Met een digitaal dashboard hebben onderhoudspartijen en gebouweigenaren altijd inzicht in de status van hun brandmeldinstallaties. Dat zorgt voor slimmer beheer, efficiënter onderhoud en meer grip op de veiligheid. Human Centric Digitalisering waarbij we de mens centraal stellen in de digitale verandering. Rosewood Amsterdam Bij dit complexe transformatieproject van een rijksmonument in de binnenstad van Amsterdam stond digitale ketensamenwerking centraal. Met één gedeelde digitale informatiebron, BIM, pointclouds en Dalux werkten alle disciplines nauw samen aan een gecoördineerd en uitvoerbaar ontwerp. Dankzij deze aanpak werden technische uitdagingen opgelost, bleef iedereen up-to-date en groeide de digitale volwassenheid van het volledige projectteam. Uniform digitaal ecosysteem: Mens naar technologie Vanuit de ambitie om projectinformatie optimaal te benutten, kozen we voor één verbonden ecosysteem met een DMS als fundament. Samen met gebruikers en experts ontwikkeld, bewust eenvoudig en gefaseerd ingevoerd. Resultaat: informatie één keer vastleggen en overal benutten. RailApp: the Power of Cooperation RailApp is hét digitale samenwerkingsplatform voor de railinfra sector. Via één uniforme omgeving werken aannemers en leveranciers real-time samen aan capaciteitsplanning, veiligheid en uitvoering. Zo benut de sector schaars personeel slimmer, sneller en efficiënter. Dataruimte Amsterdam - van 1275 via nu naar 2050 De digitale dataruimte voor 750 jaar Amsterdam versnelt ook slimme gebiedsontwikkeling. Ketenpartners delen vertrouwd data, apps en innovatie. Triply maakt zo gebiedsontwikkeling, vergunningverlening, duurzaam bouwen in boven- en ondergrond makkelijker en productiever. Proof of concept: milieudata uitwisselen via DSGO Een proof of concept (POC) waarin ketenpartners via DSGO milieudata uit de NMD veilig en doelgericht delen. Door koppeling met ERP-systemen wordt data direct bruikbaar voor rapportages zoals CSRD/VSME, met behoud van controle voor de data-eigenaar. Samen sneller bouwen met Scan2BIM Allinq helpt TenneT de energietransitie versnellen door circa 100 hoogspanningsstations als betrouwbare 3D BIM-modellen vast te leggen. Door objectenbibliotheken, tools en kennis IP-vrij te delen werken concurrerende partijen volgens één digitale standaard. Doel: de keten snel, veilig en efficiënt. Team Modulair: Voortaan digitale ketensamenwerking Team Modulair is een digitale ketensamenwerking die samen investeert in een modulair hoogbouw concept. Via een parametrische Digital Twin wordt het ontwerp extreem versneld en foutloos gemaakt zodat de flow door de fabriek over langere tijd gegarandeerd blijft en het woningconcept kan vernieuwen. Optimalisatie bouwlogistiek via AI-platform Qonnected verbindt bouwbedrijven, logistieke bedrijven en fabrikanten in één digitaal AI platform voor slimme bouwlogistiek. Samen met o.a. Dura Vermeer, St. van den Brink, Renewi en TU Eindhoven zorgen we voor minder bouwverkeer, lagere CO₂-uitstoot en tot 50% lagere logistieke kosten. van BIM naar splitsingstekening depot bij Kadaster BIM-Legal verbindt bouw, recht en registratie in één digitale keten. Met de applicatie krijgen IFC-modellen via linked data appartementsrechten toegekend, waarna automatisch officiële splitsingstekeningen volgens de Kadaster-richtlijnen ontstaan. De eerste tekeningen zijn succesvol ingeschreven! 