Rosewood Amsterdam

Rosewood Amsterdam

Bij dit complexe transformatieproject van een rijksmonument in de binnenstad van Amsterdam stond digitale ketensamenwerking centraal. Met één gedeelde digitale informatiebron, BIM, pointclouds en Dalux werkten alle disciplines nauw samen aan een gecoördineerd en uitvoerbaar ontwerp. Dankzij deze aanpak werden technische uitdagingen opgelost, bleef iedereen up-to-date en groeide de digitale volwassenheid van het volledige projectteam.

Welk initiatief heb je genomen om digitaal samen te werken met jouw partner(s) in de gebouwde omgeving?

Bij het ontwerp van 134 unieke kamers in een rijksmonumentaal pand waren de leidingschachten boven elkaar niet als eis meegegeven. Alle partijen kregen daardoor een extra uitdaging mee. Om clashes te voorkomen vanuit alle disciplines was nauwkeurig samenwerking vereist. Duidelijk BIM-uitvoeringsplan en BIM-protocol met verwachtingen van samenwerking lag ter grondslag. Pointclouds, Dalux systeem breed gebruikt (QR-codes, 360graden camera/ sitewalks/ issue management tijdens engineering + in uitvoering).

Waarom is je initiatief een succes voor mens en organisatie? Wat levert het concreet op?

Eén bron van (digitale) informatie die als uitgangspunt gehanteerd wordt door alle partijen. Levert een multidisciplinair gecoördineerd model op, waar alle disciplines achter staan voor realisatie. Een virtuele oplevering voordat wordt uitgevoerd.

Waaruit bestaat concreet de samenwerking met jouw ketenpartners?

De staalleverancier (firma Brinkmetaal) hanteerde het motto “Behoud = Goud”. Vanuit zowel circulaire ambities als het monumentale karakter van het gebouw stond het behoud van bestaande constructieve elementen centraal. In nauwe samenwerking met Slokker Bouwgroep als hoofdaannemer zijn slimme engineeringsoplossingen ontwikkeld, waarbij samen met hoofdconstructeur Van Rossum alternatieve constructieve oplossingen zijn uitgewerkt. Hierdoor ontstond een win-winsituatie waarin duurzaamheid, kostenbeheersing en behoud van monumentale waarden samenkwamen.

De installateur (firma Warmtebouw) heeft de technische installaties zodanig geëngineerd dat de bestaande kamerindelingen nauwelijks hoefden te worden aangepast. Door installaties uiterst nauwkeurig te modelleren en af te stemmen op de aanwezige constructieve en bouwkundige elementen, konden de installaties binnen de beschikbare ruimte worden ingepast zonder afbreuk te doen aan het ontwerp.

De bouwkundig engineers (firma HFB) hebben het gebouw uitgewerkt op basis van de daadwerkelijke raakvlakken tussen vloeren, wanden en plafonds. Hierbij zijn objecten met een dikte van 20 mm toegepast om de aanwezige scheefstanden en toleranties realistisch te modelleren. Dit vormde een betrouwbaar uitgangspunt voor de verdere engineering door alle betrokken partijen en maakte het mogelijk om ontwerpen vroegtijdig te verifiëren op pasbaarheid en uitvoerbaarheid.

Knelpunten zijn in overleg met begeleidende architect Kentie en partners tot praktische oplossingen gebracht.

Wat kunnen andere professionals uit de gebouwde omgeving van jouw verhaal leren?

Dat niks onmogelijk is, want dit complexe project in binnenstad van Amsterdam bestaande uit rijks monumentaal, 2 -laags onderkelderen, funderingsherstel, optoppingen, verduurzaming, zeer luxe afwerkingsniveau. Meerdere architecten. Zeer veel project betrokkenen met ieder zijn eigen belangen komen tot 1 resultaat

Waar ben je het meest trots op?

Wat volgens velen onmogelijk was, hebben wij waargemaakt! Bij de start waren niet alle betrokkenen gelijk zo digivaardig als gewenst, maar door elkaar te helpen heeft iedereen het omarmd. In engineering zag men de noodzaak in en merkte dat het werkte. Opstart in coronatijdperk maakte doorwerken mogelijk met deze ene digitale bron van informatie. Bijna geen verloop van personen in gehele engineeringsteam, doordat men zich verantwoordelijk voelde voor zijn werk. Doordat engineerning goed stond werd digitalisatie ook doorgetrokken naar bouwplaats en werden er diverse mogelijkheden benut. De bouwplaats was altijd up to date en voorzien van laatste versies.